Kosten woningontruiming
in 2026
Wat kost een woningontruiming? Transparante indicatieprijzen per woningtype, alle bepalende factoren uitgelegd en altijd een vaste offerte zonder verborgen kosten.
Let op: Onderstaande prijzen zijn indicaties gebaseerd op gemiddelde opdrachten in 2026. De exacte prijs hangt af van woninginhoud, bereikbaarheid en bijzondere goederen. Na een gratis opname op locatie ontvangt u een vaste offerte zonder meerwerk.
Indicatieprijzen per woningtype
Inclusief demontage, afvoer en bezemschone oplevering.
| Woningtype | Oppervlakte | Team | Doorlooptijd | Indicatieprijs* |
|---|---|---|---|---|
| Kamer / studio | tot 40 m² | 2 man | 2–4 uur | € 350 – € 650 |
| Klein appartement | 40 – 65 m² | 2 man | 3–5 uur | € 650 – € 1.100 |
| Middel appartement | 65 – 90 m² | 2–3 man | 4–6 uur | € 1.000 – € 1.600 |
| Tussenwoning / rijtjeshuis | 80 – 110 m² | 2–3 man | 5–8 uur | € 1.200 – € 2.000 |
| Hoekwoning / 2-onder-1-kap | 100 – 135 m² | 3 man | 6–10 uur | € 1.700 – € 2.700 |
| Vrijstaande woning | 130 – 180 m² | 3–4 man | 1–2 dagen | € 2.400 – € 4.200 |
| Grote villa / landhuis | 180 m²+ | 4+ man | 2–3 dagen | € 3.800 – € 7.500+ |
| Bedrijfspand / kantoor | Variabel | Op maat | Op maat | Offerte op maat |
* Indicatieprijzen. Vaste prijs na gratis opname op locatie.
Kamer / studio
tot 40 m²
Klein appartement
40 – 65 m²
Middel appartement
65 – 90 m²
Tussenwoning / rijtjeshuis
80 – 110 m²
Hoekwoning / 2-onder-1-kap
100 – 135 m²
Vrijstaande woning
130 – 180 m²
Grote villa / landhuis
180 m²+
Bedrijfspand / kantoor
Variabel
* Indicatieprijzen. Vaste prijs na gratis opname.
💡 Zo kunt u kosten besparen
Verkoopbare items zoals antiek, sieraden, elektronica of kwalitatief meubilair worden door ons getaxeerd en verrekend in de prijs. Combineert u ontruiming met eindschoonmaak of verkoopklaar maken? Dan ontvangt u een voordelig combinatietarief.
Extra diensten & toeslagen
Bovenop de basisontruiming, afhankelijk van uw situatie.
Eindschoonmaak na ontruiming
€ 200 – € 500Afhankelijk van grootte en staat van de woning
Verkoopklaar / verhuurklaar maken
€ 150 – € 350Extra opfrissen, kleine reparaties incl.
Seniorenwoning / aanleunwoning
€ 500 – € 1.400Inclusief extra zorg voor waardevolle bezittingen
Spoedtoeslag (binnen 24 uur)
+ 20–30%Afhankelijk van planning en beschikbaarheid
Piano of zware kluis afvoeren
€ 150 – € 400 extraSpecialistisch materieel nodig
Gevaarlijk afval (asbest e.d.)
Op maatGecertificeerde verwerking via erkend bedrijf
Wat bepaalt de prijs?
Elke ontruiming is anders. Hieronder de acht factoren die de prijs bepalen. Bij de gratis opname op locatie brengen wij al deze punten in kaart en stellen wij een vaste prijs vast.
Woninggrootte en inhoud
De belangrijkste kostenfactor. Een volle meubilering duurt langer dan een half gemeubileerde woning. Bij de opname schatten wij de hoeveelheid m³ inboedel in.
Bereikbaarheid
Een flat op de 8e etage zonder lift kost meer dan een begane grond. Smalle stegen, geen parkeergelegenheid of lange loopafstand verhogen de prijs.
Staat van de woning
Extreme vervuiling (bijv. vermissing, hoarding) vraagt extra tijd, beschermingsmateriaal en gekwalificeerd personeel. Dit verhoogt de prijs aanzienlijk.
Bijzondere goederen
Piano's, safes, grote aquaria, gevaarlijke stoffen of medische hulpmiddelen vragen specialistische afvoer en worden apart geprijsd.
Regio
Wij rekenen géén extra voorrijkosten binnen ons werkgebied in Nederland. Locaties buiten onze vaste routes kunnen een kleine reistoeslag hebben.
Urgentie
Spoedontruimingen binnen 24–48 uur zijn altijd mogelijk, maar vragen een spoedtoeslag van 20–30% vanwege herplanning en beschikbaarheid.
Waarde van inboedel
Verkoopbare items (antiek, elektronica, witgoed) worden apart beoordeeld. Dit kan de totaalprijs voor u verlagen, soms aanzienlijk.
Extra diensten
Eindschoonmaak, verkoopklaar maken of seniorenwoning ontruimen worden apart geprijsd maar zijn voordelig te combineren.
Gratis vaste offerte
Vul het formulier in – wij bellen u dezelfde dag terug met een exacte vaste prijs.
✅ Onze garanties
- Vaste prijs – nooit meerwerk
- Geen verborgen afvoerkosten
- Gratis opname op locatie
- Officiële factuur
- Volledig verzekerd
Veelgestelde vragen over kosten
Alles wat u wilt weten over prijzen, betaling en offertes.
Kan de eindprijs hoger uitvallen dan de offerte?▾
Nee. Wij werken met vaste prijzen. Na de gratis opname op locatie ontvangt u een vaste offerte. Tenzij de situatie wezenlijk afwijkt van wat besproken was (bijv. een extra verborgen kelder of garage), betaalt u exact de afgesproken prijs – geen meerwerk.
Wat als er waardevolle spullen bij zijn?▾
Wij beoordelen de inboedel vooraf. Verkoopbare items zoals antiek, sieraden, elektronica of bijzonder meubilair worden getaxeerd. De opbrengst verrekenen wij in de prijs of kopen wij af. Dit kan uw kosten flink verlagen.
Zijn afvoerkosten inbegrepen in de prijs?▾
Ja. Alle afvoerkosten (vrachtwagen, brandstof, storttarieven bij erkende verwerkers) zijn inbegrepen in onze offerte. U wordt nooit achteraf verrast door extra kosten.
Vergoedt de verzekering of nalatenschap de ontruimingskosten?▾
Dit verschilt per situatie. Bij ontruiming na overlijden kunnen kosten soms worden voldaan uit de nalatenschap. Sommige woonverzekeringen bieden een vergoeding. Wij stellen graag een factuur op maat op voor de notaris of verzekeraar.
Hoe snel ontvang ik een offerte?▾
Na het invullen van ons formulier nemen wij dezelfde werkdag contact op. Bij grotere opdrachten plannen wij een gratis opname op locatie (binnen 1–2 werkdagen). U ontvangt de schriftelijke offerte binnen 24 uur na de opname.
Kan ik korting krijgen bij gecombineerde diensten?▾
Ja. Als u ontruiming én eindschoonmaak combineert, of ontruiming én verkoopklaar maken, hanteren wij een aantrekkelijker combinatietarief. Vermeld dit bij uw aanvraag.
Wat zijn de kosten bij extreme vervuiling of hoarding?▾
Bij extreme vervuiling, hoarding of bijzondere sanitaire situaties rekenen wij hogere tarieven vanwege extra persoonlijke bescherming, specialistische reiniging en langere doorlooptijd. Wij bespreken dit altijd transparant vóóraf na de opname.
Exacte prijs voor uw situatie?
Vraag vandaag een gratis offerte aan. Wij bellen u dezelfde werkdag terug. Altijd een vaste prijs, nooit verborgen kosten.